Et spørsmål mange styrer sliter med er når borettslaget må fornye uteområdene i borettslaget? Spesielt når slitasjen begynner å bli synlig, dukker dette spørsmålet opp.
Kanskje det har blitt gjort småreparasjoner underveis, men nå er det behov for å vurdere hele anlegget samlet. Da gjelder det å få oversikt, før kostnadene begynner å løpe og problemene tårner seg opp.
Slitasje skjer sakte, men konsekvensene kan komme brått
Uteanlegg slites av vann, tele, salt, trillebårer, barneføtter og snøskuffer. Det skjer litt etter litt, og ofte uten at man merker det før det har gått for langt. Overvann som ikke renner riktig kan gi telehiv, glatte partier, skader på dekker og i verste fall innsig mot grunnmur.
Sprekker i belegningsstein, skjevheter i støttemur og dårlig fall kan føre til både fallulykker, økt vedlikeholdsbehov og unødvendige kostnader.
Tegn på at tiden er inne for å fornye uteanlegget
- Vann som blir stående etter regn
- Belegningsstein som har sunket eller flyttet seg
- Støttemurer med sprekker eller bevegelse
- Fukt eller lukt nær grunnmur
- Manglende grøntarealer eller planter som mistrives
- Uteområder som rett og slett ser slitne ut
Disse tegnene betyr ikke nødvendigvis at alt må skiftes, men at det er lurt å få en vurdering
Gratis befaring og faglig tilsynsrapport for borettslag og sameier i Oslo og Akershus nå i vinter
Jeg tilbyr gratis befaring for borettslag og sameier i Oslo og Akershus gjennom vinteren. Under befaringen vurderer jeg helheten i uteanlegget og leverer en faglig tilsynsrapport med bilder, sjekkliste og forslag til tiltak.
Rapporten gir styret et tydelig beslutningsgrunnlag, være seg dere vurderer vedlikehold, oppgradering eller full rehabilitering. Mange bruker den til å prioritere tiltak, sette opp budsjett eller hente inn sammenlignbare tilbud.
Det koster ingenting å få oversikt, men det kan spare dere for både tid og unødvendige kostnader.
Et godt uteanlegg skal ikke bare være fint å se på
Et godt uteanlegg er ikke bare et estetisk anliggende. Her handler det også om sikkerhet, trivsel og verdi over tid.
Sitter du i styret og er usikker på hvordan det står til med borettslaget eller sameiets uteområder? Ring meg for å avtale en uforpliktende befaring.